La norme RT2012 étant obligatoire depuis le premier janvier 2013 pour tout type de construction neuve, vous aurez besoin d’une attestation RT2012. Le cabinet d’étude thermique Ethesia Energies vous fournira alors un cahier des charges.
Le Home Staging est un concept apparu dans les années 1970 aux Etats-Unis. Le home Staging a pour principe un réagencement du bien immobilier par la valorisation du bien. C’est un procédé qui permet souvent de mener à bien une vente dans les meilleures conditions possibles et à petit coût. Le Home Staging a pour objectif de tenter de séduire l’acheteur potentiel lors de la visite en retravaillant les volumes, la luminosité et l’agencement et la circulation de manière harmonieuse et lui permettant de se projeter dans le bien immobilier.
La loi Pinel 2015 est une adaptation de la loi Duflot au contexte économique actuel. En effet pour tenter de relancer une certaine dynamique dans le marché de la construction de logements l’état a réadapté son système de défiscalisation en y ajoutant des paliers en fonction de la durée à laquelle le logement sera proposé à la location. Pour une durée de 6 ans la défiscalisation sera de 12%, pour 9 ans la défiscalisation sera de 18% et enfin pour une durée de 12 ans le propriétaire bénéficiera d’une réduction d’impôts de 21%. De la même manière que la loi Duflot le propriétaire est soumis à des contraintes en fonction de la zone géographique dans laquelle il souhaite investir, et le logement doit n’avoir jamais été habité. Bordeaux est éligible au programme Pinel car Bordeaux fait partie de la zone B1 comportant les grandes agglomérations de la France métropolitaine. Ainsi pour investir dans un programme immobilier de la loi Pinel à Bordeaux l’investisseur devra suivre les plafonds de prix par mètre carré auxquels il doit se soumettre ainsi que les contraintes de. De la même façon que la loi Duflot, la loi Pinel établie des règles à suivre pour le choix du locataire. Ses revenus ne doivent pas dépasser une certaine somme (en fonction de la zone et du nombre d’occupant du foyer), permettant ainsi à des personnes moins aisées d’accéder plus facilement à un logement. Par ailleurs la loi Pinel permet au propriétaire de destiner sa location à l’intention d’un parent. Il n’est cependant pas possible de cumuler le dispositif Pinel avec d’autres lois de défiscalisation comme la loi Duflot, Scellier, Bouvard… . Cette loi a pour effet de dynamiser la Bordeaux et l’investissement en France dans la construction de logement, grâce à une forte défiscalisation pouvant atteindre 63000 euros d’économie, destinés des bénéficiaires moins aisés.
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Résidences Hamboda, un projet de
construction ambitieux visant à construire une toute nouvelle ville aux
Comores. Une nouvelle ville qui sera dotée de quelques 221 villas, 600
appartements, une mosquée, une salle de fête, espace pour sportif, le bord de
mer etc. Ce projet aura pour objectif de répondre aux besoins en bien
immobilier des Comoriens et de la Diaspora. Résidences Hamboda est donc
accessible à tous ceux qui souhaitent s’installer aux Comores dans des
nouvelles maisons. Les constructions se réalisent sur 16ha au Sud de Moroni,
Résidences Hamboda sera très bientôt le paradis terrestre aux Comores.
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