La loi Pinel 2015 est une adaptation de la loi Duflot au contexte économique actuel. En effet pour tenter de relancer une certaine dynamique dans le marché de la construction de logements l’état a réadapté son système de défiscalisation en y ajoutant des paliers en fonction de la durée à laquelle le logement sera proposé à la location. Pour une durée de 6 ans la défiscalisation sera de 12%, pour 9 ans la défiscalisation sera de 18% et enfin pour une durée de 12 ans le propriétaire bénéficiera d’une réduction d’impôts de 21%. De la même manière que la loi Duflot le propriétaire est soumis à des contraintes en fonction de la zone géographique dans laquelle il souhaite investir, et le logement doit n’avoir jamais été habité. Bordeaux est éligible au programme Pinel car Bordeaux fait partie de la zone B1 comportant les grandes agglomérations de la France métropolitaine. Ainsi pour investir dans un programme immobilier de la loi Pinel à Bordeaux l’investisseur devra suivre les plafonds de prix par mètre carré auxquels il doit se soumettre ainsi que les contraintes de. De la même façon que la loi Duflot, la loi Pinel établie des règles à suivre pour le choix du locataire. Ses revenus ne doivent pas dépasser une certaine somme (en fonction de la zone et du nombre d’occupant du foyer), permettant ainsi à des personnes moins aisées d’accéder plus facilement à un logement. Par ailleurs la loi Pinel permet au propriétaire de destiner sa location à l’intention d’un parent. Il n’est cependant pas possible de cumuler le dispositif Pinel avec d’autres lois de défiscalisation comme la loi Duflot, Scellier, Bouvard… . Cette loi a pour effet de dynamiser la Bordeaux et l’investissement en France dans la construction de logement, grâce à une forte défiscalisation pouvant atteindre 63000 euros d’économie, destinés des bénéficiaires moins aisés.
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